杨贵妃秘史

杨贵妃秘史新京报讯（记者张静姝 通讯员王嘉璇 吴卫娟）销售人员为房地产公司领导介绍的房源办理了销售手续，能算提成吗？近日，北京市房山区人民法院在涉提成类劳动争议纠纷典型案例新闻通报会上，公布了一起典型案例，认为对领导介绍的客源房屋不予提佣已形成“行规”，故驳回了销售的诉讼请求。 王某在某房地产公司担任销售期间，为公司领导介绍的两套房源办理了销售手续。随后，王某因个人原因离职，要求某房地产公司支付上述两套房屋的佣金。公司则认为，按照公司惯例和行规，公司领导介绍的房源不应计算佣金。双方为此产生争议，王某诉至法院。诉讼中，公司提交了王某的同事张某等人的声明及张某的房屋成交合同、结佣明细表、工资表、工资支付记录等证据。张某和陈某在声明中均表示客户为公司领导关系介绍无任何佣金，销售带看介绍和签约流程仅是帮忙。张某等人的结佣明细表和工资支付记录显示张某曾经办的公司领导介绍房源，未曾计算提成。王某未提供证据证明公司存在对领导介绍的房源应支付佣金的制度。法院经审理后认为，公司主张已经形成销售惯例和“行规”，对领导介绍的客源房屋不予提佣，并提供了公司其他工作人员的书面说明以及结佣明细表、工资表、工资支付记录等一系列证据。上述证据中反映出同时期公司的其他销售人员，经办属于领导介绍房源的，并未提取和支付佣金。王某亦未提供证据证明公司存在对领导介绍的房源应支付佣金的制度。对王某要求支付涉案两套房屋佣金的主张不予支持。最终，法院驳回了王某的诉讼请求。法官表示，本案中，双方对于领导介绍的客源房屋是否应纳入提佣范围各执一词。此时，劳动者并未提交证据证明公司存在对领导介绍的客源房屋予以提佣的规章制度。公司主张依据“行业惯例”不应提佣，且提交的证据能够证明领导介绍的客源房屋不予提佣符合行业惯例，具备合理性，故对公司的主张予以采信。需要提示的是，制定提成的发放规则属于用人单位用工自主权。企业针对提成制定内容明确、可操作性强的规章制度，能有效减少双方争议的产生。因此，我们建议用人单位与劳动者协商一致，以书面形式将提成基数、提成比例、提成条件、提成公式等约定固定下来，以避免不必要的纠纷发生。编辑 甘浩校对 刘越